درد کهنه افزایش اجاره بها

بازار اجاره مسکن در بجنورد بار دیگر زیر سایه افزایش قیمت‌ها قرار گرفته است؛ جایی که فاصله میان توان مالی مستأجران و خواسته مالکان هر روز بیشتر می‌شود و افزایش‌های سنگین اجاره، نگرانی از یافتن سقفی امن را به دغدغه‌ای تکراری برای خانوارها تبدیل کرده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک بجنورد با اشاره به افزایش تقاضای مالکان برای بالا بردن اجاره‌بها، می‌گوید در شرایط فعلی، برخی مالکان به دنبال افزایش‌هایی در حدود ۷۰ درصد هستند؛ رقمی که فاصله قابل توجهی با نرخ‌های اعلام‌شده برای افزایش اجاره دارد. «امیر آخته» معتقد است مشاوران املاک تعیین‌کننده قیمت اجاره نیستند، بلکه نقش آن ها بیشتر به مذاکره میان مالک و مستأجر و تلاش برای رسیدن به توافق محدود می‌شود. به گفته وی، افزایش هزینه‌های زندگی، قیمت مصالح ساختمانی، مخارج نگهداری و تعمیر واحدهای مسکونی و همچنین پایین بودن میزان تولید مسکن، از عواملی هستند که بر بازار اجاره اثر می‌گذارند. در چنین شرایطی، مالکان نیز هزینه‌های خود را در محاسباتشان لحاظ می‌کنند و همین موضوع می‌تواند به افزایش رقم پیشنهادی برای تمدید قراردادها منجر شود؛ با این حال، توان پرداخت مستأجران هم محدود است و هر افزایش تازه، فشار بیشتری بر بودجه خانوار وارد می‌کند. «آخته» با اشاره به تفاوت میان نرخ‌های اعلام‌شده و خواسته برخی مالکان می‌گوید: در بازار اجاره بجنورد، تمایل به افزایش‌هایی تا حدود ۷۰ درصد نیز دیده می‌شود؛ موضوعی که نشان‌دهنده فاصله میان انتظار بخشی از مالکان و توان اقتصادی مستأجران است.